- Insellage zwischen Bahntrassen und Autobahn A6, eingebettet in das umliegende Landschaftsschutzgebiet, besonders geschützte Tierarten, wie z.B. Eidechsenarten
Mannheimer Konversionsflächen Rheinau-Kaserne
Besonderheiten
Entwicklungs- potential
- Renaturierungs- und Ausgleichsfläche für Natur und Landschaft im räumlichen Anschluss an den kleinen Hallenbuckel
Stand der Verfahren
- Städtebauliche Strukturplanung
- Historische Altlastenerkundung
Stärken und Potentiale
- Ökologisches Aufwertungspotenzial
- Nähe zur Regionalparkroute Mannheim – Schwetzingen
- Biotopverbund und großräumiger Landschaftsschutz
Schwächen und Restriktionen
- Lärmeintrag von der A6 und der Bahnstrecke
- Isolierte Lage und problematische Erschließung
- Lage im Wasserschutzgebiet schränkt gewerbliche Nutzungs optionen stark ein
- Nähe zu Flora-Fauna-Habitat-Gebiet schränkt gewerbliche Nutzungsoptionen ein