Eigentumswohnungen im Herzen Mannheims

Investieren Sie in der Metropolregion Rhein-Neckar

Machen Sie sich unabhängig von den Wertschwankungen des Kapitalmarktes und investieren Sie in Immobilien als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Sie können Mieteinnahmen erzielen und von Steuervorteilen profitieren. Im Rentenalter bessern Sie Ihre monatliche Rente auf oder bewohnen die Immobilie sogar selbst. Mit uns haben Sie den richtigen Partner und Immobilienmakler in Ludwigshafen und Mannheim.

Mit unseren Partnern stricken wir Ihnen Ihr Rundum-Sorglos-Paket für Ihre fremdvermietete Immobilie.

Benjamin Franklin

Daten & Fakten zum "O"

Lage: Mannheim-Franklin

Wohnform: Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage

Geschosse: EG und 14 Vollgeschosse

Anzahl Wohnungen: 134 (ab 43 Quadratmetern) mit 1 bis 5 Zimmern

Kaufpreis: ab ca. 260.000 Euro

Geplante Fertigstellung: 2024

 

Das Projekt

Für Kapitalanleger bietet sich jetzt eine außergewöhnliche Gelegenheit: Sie können Wohnungen in einem Gebäude erwerben, das nicht nur durch sein symbolträchtiges, futuristisches Design herausragen wird, sondern auch durch eine individuelle, strahlende Farbgebung:

Das “O”, insgesamt 15 Stockwerke hoch und strahlend blau, wird mitten im Zentrum eines der aktuell spannendsten Bauprojekte Deutschlands entstehen: Mannheim-Franklin – das war bis 2015 ein Militärstützpunkt, in dem knapp 8.000 US-amerikanische Streitkräfte stationiert waren. 2015 zogen sie ab.

Von dem alten Benjamin-Franklin-Village ist nicht viel geblieben. Die meisten der 70 Kasernengebäude sind inzwischen verschwunden. Viele der 20 Wohnblocks, die stehen bleiben durften, wurden bereits modernisiert, zum Teil so raffiniert, dass sie auf den ersten Blick kaum noch als Altbauten zu erkennen sind.

Auf dem Gelände wächst ein Modellviertel für das Zusammenleben der Zukunft. Bis 2030 werden hier knapp 10.000 Menschen leben. Sie sollen in ihrem Stadtteil Wohnraum, Arbeitsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden – kurzum: ihr neues Zuhause.

Mitten in diesem neuen visionärem Stadtteil, der mit 144 Hektar so groß wie die Mannheimer Innenstadt ist, sind vier Hochhäuser geplant: Jedes von ihnen bildet einen Buchstaben des Wortes HOME. Die zu Grunde liegende Botschaft der HOME-Türme: All die unterschiedlichen künftigen Bewohner in ihrem gemeinsamen neuen Zuhause willkommen heißen.

Die Hochhäuser werden privates Eigentum gehobenen Standards bieten. Zwei der von weitem sichtbaren Hochpunkte, das O und das M mit 120 bzw. 150 Wohnungen, werden von einem großen nationalen Immobilienunternehmen entwickelt und vom renommierten Architekturbüro MVRDV (Rotterdam/Shanghai) designt. Im Loch des “O” wird ein begrünter Freiraum angelegt, der über eine Monumentaltreppe erschlossen werden soll.

Geplanter Baubeginn ist 2021, die Fertigstellung für 2024 avisiert. Im Auftrag des Projektentwicklers, der in die beiden Buchstaben-Hochhäuser einen dreistelligen Millionenbetrag investiert, werden die Wohnungen im “O” über uns angeboten.

Investoren bietet sich dabei die Chance einer Rendite starken Geldanlage ohne weiteren Zeit- oder Arbeitsaufwand: Die Wohnungen werden als “Rundum-sorglos-Paket” angeboten – mit mindestens zehnjähriger Mietgarantie für den Eigentümer.

Wenn Sie Interesse am Kauf einer Wohnung haben oder weitere Informationen wünschen, lassen Sie sich aufgrund der großen Nachfrage schon jetzt vormerken! Wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf und informieren Sie über die weitere Vorgehensweise.

Welche Vorteile habe ich?
Immobilie als Kapitalanlage

Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage

  • Sichere Geldanlage durch geringe Wertschwankungen
  • Steuervorteile möglich
  • Zusätzliche Einnahmen im Rentenalter
  • Inflationssichertheit
  • Spätere Eigennutzung möglich
  • Sicherer Festpreis auf Bau- und Nebenkosten*

*Kann bei unterschiedlichen Objekten und Bauträgern abweichen.

Was beinhaltet der sichere Festpreis?

Eine Festpreisgarantie auf Bau- und Nebenkosten gibt jedem Anleger höchstmögliche Sicherheit. Der Kaufpreis und sogar Grunderwerbsteuer sowie Notargebühren werden erst bei der Übergabe fällig.

Wie bekomme ich solvente Mieter?

Ihr direkter Mieter ist eine Gesellschaft des Bauträgers, die sich dann um die Weitervermietung kümmert. Dadurch ist sie schon aus Eigeninteresse an bonitätsstarken Mietern interessiert, was dem Werterhalt der Wohnungen dient – und damit Ihnen.

Wer kümmert sich um die Pflege meiner Immobilie?

Eine kontinuierliche Pflege der Immobilie bietet die beste Basis für zuverlässigen Werterhalt Ihres Eigentums. Die Wohnungsverwaltung  kümmert sich mit eigenen Hausmeistern vor Ort um Reparaturen und Instandhaltung.

Wie komme ich an eine Hausverwaltung für meine Immobilie?

Die Hausverwaltung kümmert sich ebenfalls vor Ort um das „Tagesgeschäft“: um alle anfallenden Verwaltungsaufgaben wie Vermietung, Verträge, Betriebskostenabrechnungen usw.

Kann ich eine Mietgarantie haben?

Ja! Jeden Monat wird die Miete auf Ihr Konto überwiesen, 10 Jahre lang. Oder wünschen Sie eine 20-jährige Mietgarantie? Auch das würde gehen. Das entscheiden Sie!

Welche Vorteile habe ich?
Immobilie als Kapitalanlage

Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage

  • Sichere Geldanlage durch geringe Wertschwankungen
  • Steuervorteile möglich
  • Zusätzliche Einnahmen im Rentenalter
  • Inflationssichertheit
  • Spätere Eigennutzung möglich
  • Sicherer Festpreis auf Bau- und Nebenkosten*

*Kann bei unterschiedlichen Objekten und Bauträgern abweichen.

Was beinhaltet der sichere Festpreis?

Eine Festpreisgarantie auf Bau- und Nebenkosten gibt jedem Anleger höchstmögliche Sicherheit. Der Kaufpreis und sogar Grunderwerbsteuer sowie Notargebühren werden erst bei der Übergabe fällig.

Wie bekomme ich solvente Mieter?

Ihr direkter Mieter ist eine Gesellschaft des Bauträgers, die sich dann um die Weitervermietung kümmert. Dadurch ist sie schon aus Eigeninteresse an bonitätsstarken Mietern interessiert, was dem Werterhalt der Wohnungen dient – und damit Ihnen.

Wer kümmert sich um die
Pflege meiner Immobilie?

Eine kontinuierliche Pflege der Immobilie bietet die beste Basis für zuverlässigen Werterhalt Ihres Eigentums. Die Wohnungsverwaltung  kümmert sich mit eigenen Hausmeistern vor Ort um Reparaturen und Instandhaltung.

Wie komme ich an eine
Hausverwaltung für meine Immobilie?

Die Hausverwaltung kümmert sich ebenfalls vor Ort um das „Tagesgeschäft“: um alle anfallenden Verwaltungsaufgaben wie Vermietung, Verträge, Betriebskostenabrechnungen usw.

Kann ich eine Mietgarantie haben?

Ja! Jeden Monat wird die Miete auf Ihr Konto überwiesen, 10 Jahre lang. Oder wünschen Sie eine 20-jährige Mietgarantie? Auch das würde gehen. Das entscheiden Sie!

Ihre Ansprechpartner

Ihr Erfolg ist dabei unser oberstes Ziel!

Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Mit unserem Team erfahrener Spezialisten haben Sie ein Immobilien-„Rundum-Paket“, das Ihr Vertrauen verdient: umfassende Beratung, fundierte Information und individuellen Service.

Immobilien - Ansprechpartner Herr Andreas Trier