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Miete: Schwetzinger Vorstadt - großzügige Laden- oder Praxisfläche in zentraler Lage

- 68165 Mannheim - Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-3262
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 68165 Mannheim
Zimmer 5

Weitere Angaben

Zimmer 5
Gesamtfläche 239,15 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
QmMiete 13,00 €
Bundesland Baden-Württemberg
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 239,15 m²
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1910
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

<br><strong>OBJEKT: </strong><br>Die Gewerbeeinheit liegt in der Haupteinkaufsstraße der Schwetzinger Vorstadt. <br>In der Vergangenheit wurde die Fläche als Bankfiliale genutzt. <br><br><strong>AUFTEILUNG EG (ca.-Angaben): </strong><br>Schalterhalle: 124,80 m² <br>Foyer: 15,75 m² <br>Beraterzimmer 1: 13,70 m² <br>Beraterzimmer 2: 13,95 m² <br>Gesamt: 168,20 m² <br><br><strong>AUFTEILUNG UG (ca.-Angaben): </strong><br>Sozialraum/Küche: 15,65 m² <br>Lager: 13,65 m² <br>WC Damen: 4,15 m² <br>WC Herren: 4,15 m² <br>Tresor mit Vorraum: 12,05 m² <br>Serverraum: 3,20 m² <br>Flur 1: 14,00 m² <br>Flur 2: 4,10 m² <br>Gesamt: 70,95 m² <br><br><strong>DETAILS: </strong><br>Über den zur Seckenheimer Straße gerichteten Haupteingang gelangen Sie über die <br>Treppe im Foyer in die Schalterhalle, die am Ende aktuell zwei getrennte Zimmer hat. <br>An dieser Stelle geht eine Treppe in das UG, wo sich der Küchen-/Sozialraum, die Toiletten <br>und der ehemalige Kundentresor befindet. Die Küche hat Tageslicht. Im Lagerraum befindet <br>sich die Lüftungstechnik. Die Einheit eignet sich für ein Ladengeschäft, ein Büro oder eine <br>Praxis. Die vorhandenen Einbauten in der Schalterhalle können übernommen werden. <br>Die Lage kennzeichnet sich durch ein aktives Einzelhandels- und Dienstleistungsumfeld. <br>Für den Mieter steht noch eine Garage im Innenhof zur Verfügung. <br><br><strong>ENERGIEAUSWEIS:&nbsp;</strong> <br><strong> </strong>Endenergieverbrauch Wärme: 101,0 kWh/(m²*a) <br>Endenergieverbrauch Strom: 82,4 kWh/(m²*a) <br><br><strong>MIETPREIS: </strong> <br>Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. MwSt. und NK/Monat <br><br> Kaution: 3 Monatsmieten